家裝零售市場：寒流未退，暖意何在？
冷暖商情統(tǒng)計，2025上半年，中央空調家裝零售市場在整體市場中占比約為27.6%，延續(xù)了近年受經濟環(huán)境、房地產低迷及競爭加劇等因素沖擊下的波動態(tài)勢。市場雖顯寒意，但在分化與挑戰(zhàn)之下，新的增長脈絡正悄然生長。
品牌格局：
金字塔結構穩(wěn)固，分層競爭加劇
當前市場品牌格局呈現(xiàn)鮮明的金字塔結構：從品牌占有率層面來看，大金、格力、日立、美的、東芝、海信、海爾、三菱重工海爾等品牌占據(jù)了市場的主要份額。
麥克維爾、約克VRF、開利、特靈、江森自控約克、LG、三菱重工、奧克斯、松下、三星、TCL、科龍等品牌在激烈的競爭中，持續(xù)尋求差異化突圍路徑。
區(qū)域分化：
華東持續(xù)領跑，梯隊差異顯現(xiàn)
區(qū)域市場延續(xù)傳統(tǒng)格局，但內部潛力各異：
華東區(qū)域憑借強勁經濟活力與高消費能力，依然是家裝零售最大市場。
華北區(qū)域、華中區(qū)域、華南區(qū)域作為第二梯隊，需求穩(wěn)定但同樣面臨大環(huán)境壓力，競爭白熱化。
西南區(qū)域、西北區(qū)域、東北區(qū)域雖總量相對靠后，其中部分區(qū)域（如西南核心城市）展現(xiàn)出超越大盤的韌性，未來增長潛力值得關注。
未來機遇：
分化中的結構性曙光
盡管挑戰(zhàn)重重，幾大結構性機遇正為市場注入新動能：
1. 高端住宅逆勢支撐：
核心城市高端市場成為關鍵穩(wěn)定器。以成都為例，2025年前7月總價千萬以上高端住宅成交同比激增52%，顯著跑贏大市。這部分客群對高品質、舒適性要求嚴苛，為高端中央空調品牌提供了核心戰(zhàn)場和溢價空間。
2. 縣域城鎮(zhèn)化：
被低估的需求藍海，新型城鎮(zhèn)化轉向縱深發(fā)展，縣域成為關鍵增量來源。目前全國1564個城鎮(zhèn)化率低于60%的縣及縣級市，承載著6.1億常住人口（平均城鎮(zhèn)化率僅44%）。這一龐大人群在城鎮(zhèn)化快速提升階段釋放的剛性居住需求，將為包括家裝中央空調在內的配套產業(yè)帶來可觀且持續(xù)的增量市場，其中渠道下沉與服務網(wǎng)絡構建至關重要。
3. 城市群聚焦與存量煥新：
城市群集中化：房地產市場份額加速向長三角、粵港澳、京津冀、成渝等核心城市群集中，住宅開發(fā)土地及新房成交高度聚焦。這些區(qū)域持續(xù)的人口流入與住房需求升級，是家裝零售的核心基本盤。存量更新大潮：住建部明確城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房更新改造的巨大潛力。全國范圍內穩(wěn)步推進的城中村改造、危舊房改造，將持續(xù)催生龐大的存量住房改善性需求，為中央空調的置換與升級安裝提供廣闊空間。
4.“好房子”時代開啟品質升級：
2025年“好房子”寫入政府報告并配套施行《住宅項目規(guī)范》，標志著住房產品迭代周期到來。政策驅動下，市場對健康、舒適、節(jié)能的高品質住宅需求激增。“好房子”有望率先企穩(wěn)回升，形成新的價格基準，并拉動匹配其定位的高品質中央空調系統(tǒng)需求，驅動產品與技術升級換代。
破局之道：
向高、向深、向新
面對挑戰(zhàn)與機遇并存的復雜局面需精準布局：
錨定高端：
深耕核心城市高端住宅市場，以頂尖產品力與服務力建立護城河。
下沉縣域：
前瞻性布局城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的縣域市場，構建適配渠道與服務體系，搶占增量藍海。
擁抱煥新：
積極對接存量住房改造更新需求，提供便捷高效的置換解決方案。
契合升級：
緊密跟隨“好房子”標準，持續(xù)投入研發(fā)健康、舒適、智能、節(jié)能的新技術和新產品，滿足迭代需求。
2025年上半年的中央空調家裝零售市場在承壓中顯露出堅韌與希望。市場已告別普漲時代，分化與結構性增長成為主旋律。唯有深刻理解并把握市場關鍵趨勢，于寒流中精準捕捉潛藏的暖意，方能穿越周期，贏得未來競爭的主動權。
